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一、200万的房子公积金贷款首付多少月供多少
你好亲，200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右,通常首套商业贷款的首付比例为30%,而月供的话,按照商业贷款利率4.9%,贷款年限20年,银行利率优惠9折,选择等额本息的方式还款,那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,即140万(4.41%/12)(14.41%/12)240/(14.41%/12)240-1=8789.22元。
200万的房子如果是首套房公积金贷款的话,首付则是40万左右。月供的话,具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。
二、200万的房子首付多少月供多少？
如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。
银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。
等额本金还款可以节省一些利息。
目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。
如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。
三、200万的房子贷款多少最划算？
这个贷款金额得根据你的首付金额和是否购买首套房子来定。
现在国内各大城市对于首套房，首付30%，因此你要贷70%，也就是140万。
如果是二套房，国内现在首付最低是40-50%之间，也就是你需要贷款120万-100万。
所以划算的问题，还得看你首付款和月供金额。
四、要买两套房400万,我有200万,要如何付房贷比较合算?
两套一大一小，先买大的，交首付贷款。然后小的全款。
或者，先买一套那套，多贷些款（首套利率低）；第二套，多交些首付，少贷些款（省点利息）。
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